第二千一百九十五章 超级项目
“哈!”
卓一飞嗤笑一声,“这只不过是一种理论而已,实际上,他们真不用出钱的。”
“不明白!”
李妍婷摇摇头,就连楚悠也是一脸茫然。
“嗐!”
卓一飞又摆了摆手,“我这么说吧,以我们卓氏企业对慧海集团的了解,他们从来不会做亏本生意。”
“因而,在龙鑫旧区改造上,如果是按照正规标准赔偿,这拆迁费也是一笔不小的数目啊。”
“所以,慧海集团绝对不会按正常程序干这个事的。哪怕他们出资九成的拆迁费,依旧可以大赚,但他们肯定不愿意在这里投资太多。”
呼!
他说着又长长的吐了一口气,“我再说直白一点吧,龙鑫棚户区的拆迁,是由慧海集团负责。而他们又不会出资名义上的九成拆迁费,所以,就会采取一些极端的手段,把龙鑫的住户和商户们强行赶走。”
“当然,在这个事情上,他们也不可能只有强行的手段,而不出一点血。但是,你们别忘了,旭升地产可也要出资一成的拆迁费。”
“而这一成的拆迁费也是不小的数目,因此,配合慧海集团的一贯的手段,他们自然就不用自己掏腰包了。”
“相反,在旭升地产出资的一成拆迁费上,或许还能有盈余也说不定。”
“我明白了!”
李妍婷听了恍然大悟,还骂了一句,“难怪龙鑫那边都是镇山帮的人,原来背后就是慧海集团在捣鬼。”
“没错!”
卓一飞点头,又道:“我再说说他们与旭升地产合作的第二件事吧,也同样是关于地产的。但他们这第二项合作,却是一件真正的大工程。”
“有多大?”李妍婷又立马追问起来。
“哈哈!”
卓一飞无奈的笑了笑,“我这么说吧,这几年,全国不少城市都在响应国家政策,对一些旧城区进行改造,同时,也在打造新城区。”
“就比如龙鑫棚户区,但龙鑫棚户区只是青宁市新城建设中的一小部分而已。”
“而我要说的是河钰市的新城改造,整个新城建设和改造面积,比我们青宁市的新城打造就大多了。”
“最关键的是,慧海集团在跟旭升地产联合之下,竟然把河钰市新城改造的项目全部包揽手中。”
“这是多大的工程,我不用多说,你们也应该明白。”
“自然,如此宏大的工程,可不是一般的地产商能够吃下的。就算是旭升地产这种国内的地产大亨,想要一口吃下,也不是那么容易。”
“而且,整个新城的改造和建设,也有诸多风险。”
“这可不比他们单拿一块地做房产,就算政府会提供一些便宜,可钱是他们的,一旦弄不好,就可能直接面临破产了。”
“当然,这种可能性虽有,但他们敢揽下如此大的工程,想必也是有把握的。毕竟慧海集团在这个事情上,已经策划了两三年。”
“什么?”
叶辛有些吃惊,“他们还策划了两三年,这时间是不有点太长了?”
“时间上倒也不能说太长吧!”
卓一飞摇摇头,还又说道:“这也不是重点,重点还是这河钰市的新城建设,那是需要极其庞大的资金链才行。”
“刚才我也说了,就算是旭升地产想要一家吃下,也十分困难。他们慧海集团就更加困难了,所以,才会找旭升地产合作。”
他说着话音一转,“据我爸分析,在龙鑫棚户区的改造上。哪怕慧海集团只出力,还会拿到三成利润。”
“但是,这对旭升地产来说,也是一件好事。”
“哪怕他们自己也能把这事办好,可真要他们自己做。这除了需要多投资大量资金外,还会耗费他们许多时间。”
“毕竟龙鑫这么大一个棚户区拆迁,按照正规流程,可不是三五个月就能完成的。”
“因此,在龙鑫项目合作上,他们双方都有利。唯一不同的是慧海集团采取了非法手段,而旭升地产则算是坐享其成。”
“总之,这个项目的合作上,旭升地产还算得上是占了便宜吧。”
哎!
他说着又叹了一口气,“我分析这个,也就是想说慧海集团是故意这么做的。因为,只有这样做,他们才能在河钰市的新城建设上拿到更大的利润。”
“一飞!”
叶辛忽然接了一句,“那他们在河钰市的新城建设项目上,到底是怎么合作的?”
“其实,他们的合作也挺简单的。”
卓一飞带着一丝笑意回应,“那就是在利润上九一开,慧海集团占九成,而旭升地产则占一成。”
“不会吧?”
楚悠也觉得不可思议,“旭升地产能答应他们吗?再者,你也说了,如此大的城区建设,连旭升地产也难以吃下。”
“那么,他们以九一开的形式合作,我想这在投资上,也应该是慧海集团占九成才对吧?他们有那么大的实力吗?”
哈哈!
卓一飞大笑,“你们还是不了解慧海集团啊,我告诉你们吧。慧海集团是一成都不想拿给旭升地产的,只是,在这个项目之上,他们又不得不找旭升地产合作。”
“首先,他们慧海集团的资质不够,想要拿下这个项目是不可能的。其二,旭升地产在国内的名声不错。”
“故此,他们也需要借助旭升地产的这块招牌。”
“至于说资金问题,刚才我也说了,慧海集团想拿下河钰市的新城建设项目,已经是策划了两三年。”
“而这几年中,他们也在不断的回笼资金,毕竟他们公司的实力,也还是不容小视的。”
“另外,就是他们有绝招,那就是在新城建设上,同样会不择手段。”
“总之,他们的合作,主要就是想利用旭升地产的招牌,把项目拿下来。其后的事,对他们来说,也就不算太难了。”
“但是,这毕竟是一项超级工程。不管他们用什么手段,那这投资都是庞大的。就单单的这前期的旧城拆迁项目,就足够他们喝一壶了。”
“反正一句话,他们慧海集团想要一家把这新城建设的项目吞下,那必定要倾力而为,或许他们的资金依旧不够。”
说到这里,卓一飞还露出了一抹邪笑,“其实啊,我真正要说的重点,也就是他们慧海集团倾力投资这个项目。因为这样一来,我们卓氏企业就有机会让他们在这个项目上破产,从而报得大仇。”
正文 第二千一百九十五章 超级项目
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