九零年代之财运亨通 作者:西淅

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    的！”

    陆静然手指敲击了下桌子，说：“我当然也知道房地产现在的行情很好，甚至可以预测到未来几年接着走俏，也许会成为国民的支柱经济。”

    “我就是说！所以我们更要做了。”周石搓了搓手。

    “但是，没有一个国家依靠发展房地产成为强国，这个本来就有问题，你有没有想到，如果房价真的飞涨，衣食住行，很多人要把大部分的收入都套牢在‘住’上面，这个市场是真的繁华吗？”

    周石显然没有想到，他说：“应该没有这么夸张吧？我们赚自己的钱就好。”

    陆静然说：“房地产其实是泡沫经济，而且容易出事情，不是说这个市场会崩盘，而是做这个行业，我们势必会有越来越多的把柄握在别人手里，然后进退两难，可能十年内不会，但是二十年、甚至更长的时间来看未必是好事。”

    她要钱，更要自由。

    周石犹豫了下说：“其他人也不是做的好好的。”

    “那是别人的事，而且房价长得快，很多的原因政府和几个地产商达成了某种协议，这种热度是虚的，垄断的市场。”

    陆静然知道人不会这么轻易的相信，想了下又说：“你最近两个月都在上海，应该知道日本吧，日本这几年的股价和房价一直再涨，我们等着看，不用太久的时间，就一年，如果那边的市场还是这么繁荣，我们就做地产业，不然我们就安心做实业，而且现在做服装前期投入太大，公司最近也没有那么多精力。”

    周石前后想了下，一年很快就过去了，等等二星。

    而且现在也的确所有人的注意力，都在服装企业上，有些抽不出身。

    还有一个更深的原因，他没说出来。

    他潜意识愿意相信陆静然。

    周石点了点头：“那好，你自己说的。”

    陆静然：“你放心，我说话向来是算数的。”

    周石没有说话，就这么看着人。

    这个人对自我认识有什么误会？前期不都是各种忽悠吗？

    不过和别人不同的是，陆静然的技术太高超，一般人根本看不出来。

    如是不是这样，他和李志杰也不会对人的话那么信服，让对方折腾。

    真的有点邪性，从来没见过胆子这么大的女人！还有那么有欺骗性的一张脸。

    因为这样，他和李志杰达成了共识，越漂亮的女人越会骗人，以至于在上海，有摩登女郎来搭讪的时候，他们想到的不是‘艳福不浅’，而是有些怕……

    陆静然见人不说话，抬起头：“看着我做什么？好了没事情你出去吧。”

    她没有丝毫的不好意思。

    周石：“……好。”

    陆静然等人离开，站起来走到了窗边。

    她刚才说得一年，不过是为了安抚人，

    拿日本当例子，是因为她知道一年后的经济走势。

    1989年，日本泡沫经济迎来了最高峰。

    当时岛国各项经济指标达到了空前的高水平，但是由于资产价格上升无法得到实业的支撑，泡沫经济马上开始走下坡路。

    这其实很危险，而且随后岛国发布了关于土地的新规定，对土地金融进行控制，急刹车的政策导致了泡沫经济加速下落。

    不过是两年不到的时间，就已经跌倒谷底，对社会各行各业造成了巨大的影响。

    甚至还影响了东南亚很多国家的房价和股价下跌。

    不过其实中国不能和岛国来类比，因为一直到二三十年后，也没有出现那么大的崩盘，反而一直往上涨。

    虽然是有段时期房地产发展都不太好，但是地产商还是有赚的，只是没有后面那边暴利。

    当时还有企业或者个人，就是趁着低价的那几年，大量的买进土地，然后几年后再高价出售。

    让房价一路飙升。

    这也让很多普通的家庭，对于房价怯步。

    很多省市政府的财政收入，一点半都是依靠房地产，想赚钱的人赚到了，要有政绩的人也有了。

    所以，那么其他人呢？

    陆静然知道自己不是什么大善人，但是她不想涉足这个行业。

    当初她大学毕业，因为社会课题，就去香港做过调查，她是看过那些住在‘鸟笼子’的人。

    还有后面新闻里，因为房子各种令震惊的报道。

    其实也有其他国家把房地产作为支柱产业，毕竟是每个人都要住，但像是高超的房价和收入的悬殊，其实是独一份的。

    陆静然从开始，就一直想做得是实业，不想涉足太深进去。

    她知道历史当然会按照轨迹发展下去，还是有人囤地一夜暴富，房价被炒到天价。

    但是她不会这么做，也不会让公司参与。

    如果真的赚了这份钱，只怕要后面还多了很多麻烦。

    而且如果实业做得好，也未必不能有那么大的利润！还能把钱赚的体面。

    她现在让买地皮、还有购置产业门面，不过是想要让她自己和公司不被后面的高房价伤害到……

    也算是小市民心理了。

    服装业，如果是店铺是自己公司旗下的产业，而不是租的，也就多了保险。

    至少不用担心老板突然收回店铺，或者是飞升的房租压低利润。

    就更不要说店铺产业的本来的价值了。

    ___

    剩下的周末，陆静然就在公司度过。

    正在筹备的开设新店的城市，市场经理选了几个地址，最后送过来，还得她这个老板来定夺。

    陆静然对每个城市以后会繁华起来的地段，还是心里有数的。

    作为一个业内知名律师，客户来自于全国各地，她经常需要到处出差，到了现在这就是优势了。

    而负责考察市场的人，对老板的决策依据有些一头雾水，虽然都是市中心，但是两个店铺地段能一眼看出来谁好一些，谁一般些。

    但是老板反而选了后者。

    市场经理安慰自己，好吧，也许是出于一定的成本考虑。

    毕竟地段一般的店铺便宜一点点。

    虽然这个公司看起来财大气粗，三家营业的店铺生意又这么好，怎么都不像是缺那一点点钱的样子。

    话又说回来，谁让对方是老板呢？自然得听人的。

    也许老板想法和自己完全一样，大约也就不会这么年纪轻轻的就当了老板。

    他们那位态度随和的老板，其实说起来还是高深莫测啊！

    陆静然可没有预测到，她无意间给人造成的这些印象。

    不过退一步来说，她是最高决策者，也是持股最多的人，有时候不用说太多。

    ———

    陆静然自从那天送了室友，每天都开车去上学。

    这样来去可以省下很多时间。

    不过她不到那种毫无顾忌

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