官运之左右逢源 作者:小楼昨夜轻风

    第 519 章

    不仅无法鉴定协议的真假，还不能查出背后的原因，让真相永远不能浮出水面。

    苏扬说道，“子东，马上安排人了解一下这个女人的长相、身高、特征，务必找到，如果下周内找不出来，咱们政府这回就冤大了。”

    短会以后，苏扬去了叶思云办公室，要把神话地产算计进来，扩大土地面积，还得叶思云点头，每一块地的公开出让，县委才能最终确定，理论上是县政府说了算，但是潜规则便是这样，党委得同意。

    叶思云以为苏扬想通了，心里特高兴，这样合作才有意思吗，非得搞什么农业生产，“苏县长，说说你的构想吧。”

    其实也没什么构想，像房广县这种地产，开发几个大型的房地产社区也是没什么市场的，因为人少，而且没钱，外地人也不会在这里来买房子居住。

    综合考虑，要搞房地产，只能修别墅，这样的话，人少地多、山清水秀倒成了别墅的卖点，房子可以卖上好价格，自然土地也能往上抬抬价。

    苏扬说道，“土地出让限制了城市规模和地块面积的大小，像咱们这县城，一宗土地出让面积最多只能在100亩，但正因为房广的特殊性，我想调整到200亩，既然有一个意向的买主了，咱们就得拖住它，神话地产可是有钱的金主，我想了想，至少也给他们2000亩地，基础设施也让他们来建，一亩地200万给他们怎么样。”

    叶思云可是一个很阴沉的人，表面看不出什么，心里的算盘打得很响，钱自然是越多越好，苏扬说得也有道理，在房广县建别墅确实有天然的优势，现在市区里也不让建啊，而且查得很严，像房广县这种地势不平坦，土地利用率很低的地方，建别墅倒是一个好位置。

    能卖上一个好价格，自然土地价格也要水涨船高，200万一亩，给他们2000亩，仅仅是土地款便可以收到40个亿，算上以后的地方税收，这笔帐很划算。

    “苏县长，我考虑考虑，方案不错，我只是想看看有什么办法说服他们，不仅是附近的道路设施、绿化要他们一起建，拆迁也让他们自己解决。”

    说行动就行动，叶思云下午便约来了神话地产乐平市负责人，以前是范建，范建撤职以后，郭天明让儿子郭小宝来打理这边儿的生意，现在乐平市的项目也不多了，所以郭小宝有这个能力处理好。

    郭小宝最近买了一辆悍马车，好不威风，在车后边儿贴上了一句话：左搂精灵妹、右搂人族妞、风靡万千少女，人挡杀人、佛阻杀佛。

    郭小宝可没有传承到父亲低调的优点，平时就非常嚣张，当了乐平市的负责人，更是左拥右抱，就怕别人不知道他是一个有钱人。

    悍马车里便坐了两个美女，驾驶员开着车，郭小宝便在后座左一个右一个的亲吻着。

    美女们当然都是很聪明的，就算是笨，也是聪明的笨，要献身就得有交换条件。

    其中一个女人开口了，“郭少，房广县修别墅，我想要一套，不过我钱不够。”

    另一个女人马上纠正起来，“怎么还叫郭少呀，应该叫郭总了，郭总，我也想要一套嘛。”这个女人的胸部不停在郭小宝的手臂上蹭来蹭去。

    郭小宝心里很高兴，现在正是春风得意时，他也有抱负，希望父亲不要以为他是一个纨绔子弟，他想把生意经营好超过父亲。

    但郭小宝可不是一个笨蛋，送别墅？怎么可能呀，“两位美女，要是把郭总我伺候舒服了，六折给你们，我不赚钱怎么样。”

    别说六折了，一折两个女人也不一定可以拿出钱来，“郭少好坏哦，那我们分期付款行吗，钱您帮我们先垫上，好不好嘛。”

    两个美女撒起娇来，郭小宝想了想，这倒是一个办法，只要不败家就成，“好，好，到时候给你们留两套。”

    不得不佩服叶思云，吹牛的本事可真大，见到郭小宝以后，两眼发直开始高论阔论。

    第439章 叶思云哄骗郭小宝

    “郭总，你看看这附近……”叶思云指着墙上的规划图，虽然只是乡村的基本规划，但是叶思云可以用嘴来说明。

    “这一片完全可以开发成一片生态度假村，这个位置，也就是正中间，现在是一个池塘，但不要仅，未来这里是一个大湖，沿湖这一片，特别是临近道路这头，别墅的开发价值非常大，当然，另一头虽然全是山，但别墅仍有价值，看过《非诚勿扰2》吗，这里修建的别墅，完全可以配合旅游，这一片开发出来，简直是一举多得啊。这一片的林子最茂密，别说是搞个民营打靶练习场，就是打猎，也能打到很多野生的土鸡、兔子、山猪……”

    郭小宝有些晕了，不是来谈别墅的吗，怎么扯这么远了，不过郭小宝越听越来兴趣，“叶书记，你们县里构思很不错嘛，对了，其他的区域有没有公司来谈。”

    叶思云想了想，一副严肃的样子，“还真有几家大公司来看过，不过谁让你们神话地产先来先得呢，你们把外边儿的给封了，他们的项目必须从你们别墅区进去，很多企业是望而止步啊。”

    郭小宝知道叶思云的意思，门当然是开在路边，而路边整个都是公司意向使用的别墅用地，要深入到里头去，沿着湖边开发其他项目，必须经过别墅区。

    不过此时郭小宝仿佛见到了一个天大的馅饼落在了自己头上，细水长流嘛，房地产是一个合同的买卖，但按刚才叶思云的想法，这里头大有潜力可挖。

    “叶书记，这一个大圈的土地大约有多少亩？”

    要做就要做到最大，这个项目真开发出来，那可是一个标志性的项目，完全可以在全省打响名头，郭小宝现在急功好进，自然是巴不得闹出点风声响动，现在神话地产在乐平市的项目越来越少了，总部拨付的资金也在慢慢缩减，自己把这项目敲定下来，神话地产在乐平市将马上重新崛起。

    叶思云知道郭小宝动心了，神话地产的太子爷也太嫩了吧，自己说什么，他也没细问就相信了，“郭总，这一大片你们肯定是吃不下的，土地征收为国有供应给你们也得有一个时间，现在这一片可以利用的，暂时只有2500亩，要是整个算下来，应该有近5000亩。”

    郭小宝心里一算帐，这笔资金太大了，他根本做不了主，以前只以为有两三百亩，现在这么多，那可是几十个亿的前期投入啊。

    郭小宝也开始讨价还价起来，“叶书记，如果我多拿一些土地，价格上能不能便宜一点，一亩地给我80万怎么样。”

    80万？叶思云心想，打发要饭的也不止这点儿钱吧，真当房广县的土地不值钱呀。

    “郭总，你想多了，现在国家对农民的拆迁安置补偿越提越高，我就是把农民搬走也得花一亩50万上下，我还得解决基础设施供电、供电、杆管迁改的问题，你给我80万，我连本儿都收不回来。如果你真要得多，目前2500的国有土地你们公司能全部吃下的话，我一亩可以给你们220万。”

    郭小宝吃了一惊，什么，房广县的土地值220万一亩吗，拿到土地市场上去卖，肯定是流标，“叶书记，你也别狮子大开口了，别的区县可以，房广县可能有这么高的价吗，以前咱们沟通的时候不过也有百万出头，你现在开出两百多万，叶书记，你没诚意哦。”

    叶思云指了指这张规划图纸，“对，如果郭总只需要200亩左右的土地，我可能一百万出头给你，但2500亩土地的价值绝对有增无减，你想啊，你是建别墅的，地盘儿小了，别墅这里一栋那里一幢的，很零散，看上去人气不旺，但要是拿这么多土地建别墅群的话，别墅的价格肯定是翻天的涨，这么多的别墅，人气多旺呀，多气派呀。郭总，你还得知道，中间这池塘变成大湖，我们县里肯定要拿出上亿的资金来打造，不过你们要不了这么多的土地，这钱我们也省了。”

    讲来讲去，最后价格确定在预期的200万一亩。

    外边儿的路全部由神话地产来建，项目内的大湖由县里来修，有国有土地指标的2500亩分为十二块土地，一次性拍卖出去，没有指标的农村土地2500亩，由神话地产先用租赁的形式拿下来，给村组每年结算租金，这钱也是房广县政府来出。

    叶思云给郭小宝最大的诱惑便是，5000亩土地全部可以先建，手续后补，出了事情县里担责任。

    叶思云想着，你不是很急的样子吗，我就让你急起来，先把这土地的出让收入弄进县财政再说，什么湖不湖的，最多只是在一份框架协议里。

    郭小宝现在最想知道的便是合同问题，什么时候可以签下来，本来不急的，但叶思云提到过几天还有几个家企业要来看，郭小宝可不能把好事儿让给别人。

    “叶书记，这样吧，你们拟个协议书，越快越好，土地拿到手之前，我可以先付两亿的订金怎么样，如果还有企业有意向，你就告诉他们，门口的土地已经出让给咱们公司了，自然不会有人再来投资。”

    叶思云想了想，“不对呀，郭总，现在门口的土地可不是你们公司的。”

    郭小宝一听，又急了，怎么就不是了呀，不是谈好了吗，“叶书记，两个亿的订定我明天就转到你们财政局去，土地拍卖越快越好，要是报名人数不够，我们公司找几家来撑个场面。”

    郭小宝也知道，竞买人数不够，拍卖自动取消。

    叶思云见目的达到了，于是为难的答应下来，“这个……，这事情我和县里领导商量商量，下午六点前给你一个准数，这样你明天也可以放心把钱打到县财政帐上去。”

    “对对对，那这样，我就不打扰叶书记了，我得回去筹集资金，我回去等你的好消息，叶书记肯定能把事情定下的，呵呵。”

    市纪委书记王周建，这些天也是把吕建的案子放在了头一位，这事情必须扔出去，呆在纪委的时间越长，对自己越不利，那个叫苏扬的完全是官场里的流氓，不仅想坑包佑铭，现在还坑到自己这里来了。

    第 519 章

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