重生之妖孽人生 作者:黄金战士

    第 4944 章

    “卖服务？”四人听闻这话，心中一动。

    “超市！”许家印说。

    “菜场！”杨惠妍补充。

    “娱乐！”王健林添补一句。

    “会所！”王石斟酌说。

    林风打个响指。

    “不错，这些都是小区可以做到的。当然，由于大家修建的小区的档次不同，那么提供的服务也可以有所区别。例如针对普通住宅的小区，那么超市和菜场就为主，娱乐则以KTV为主。而高档小区，则是以会所为主，各种SPA。虽然说，现在市面上有很多专业的各种服务小店，但是在家门口，甚至上门服务，我想，这是外面各种职业小店，或者会所不具备的优势。而这便是盈利之道。何况，我认为，除开这之外，大家真正还可以赚钱的就在于家装上。买房和家装是分不开的。大家可以成立各自的家装公司，为网民提供最为合适的家装服务！”林风指了指这会议室四周。

    “各位，我们完全可以和消费者在修楼之前，就签下一份协议，一份什么协议？那就是购房外加家装的协议！将所有价钱全部算到房价上，让消费者找银行一次性贷款，避免住户买的起房，装修不起房的局面！”林风说。

    四人眼睛均是一亮。这个主意的确不错。

    如今买房的确很困难，但是装修也不简单。固然装修有便宜，有奢华，但是不管如何，装修过程当中，劳心劳力，那是免不了的。而且由于绝大多数住户都并不具备相应的装修知识，所以哪怕他们选择自己装修，请施工队，这看似价格便宜了，实际上来说，人不但累的要死不说，中途也会出现各种不合理，甚至会出现多次返工现象。

    但是四家企业之所以没有推出自己的装修公司，原因也在于装修也很麻烦，因为很多老百姓根本就不找你装修。而他们的工地是遍布全国各地的，同时开工。你请这么多人，就有点资源浪费了。所以，虽然这是一块肥肉，但他们却没有去染指。

    但是听林风这意思，似乎很有搞头。

    “首先，你们在销售的时候，可以和购房者签订一份单纯的购房合同，如果消费者满意，然后你们推广由你们原厂设计的装修图纸。我相信，无论消费者有多少人，他们所选择的方案也就那么几种，无外乎细节上的一些变化。所以，你们完全可以将装修模板化。这样，不但快速，而且极为节约成本。如果消费者选中了你们的方案，那么你们就可以在征求他们意见的情况下，将谈妥的装修款算入房价里面，再签署一个全新的合同。由消费者去找银行贷款！”林风笑说，“这样，我想，消费者来说，不但省心省力，可以享受到原厂的装修，还能节约一大笔钱出来。毕竟对他们来说，既然是贷款了，那么贷多一点，贷少一点，没太大区别。而你们呢，则能将建筑利润算到装修利润上来。当然，我希望的是，你们依然保持合理的利润空间，不要赚太大。毕竟消费者也不是傻瓜，你们装修太贵的话，消费者是不买单的。”

    四人均是陷入沉思。眉头紧锁，仔细推敲着林风话里的意思。如果按照林风意思来，一切顺利的话，那么他们的确是可以赚钱的。要知道，中国人对于‘原厂’二字，是极为迷信的。这什么东西，都抵不过‘原厂’。不管什么东西，总是认为原厂就一定是最好的。

    而如果他们提供原厂装修服务，只要价格合理，就算比外面装修略贵一点，老百姓也会接受。毕竟这是原厂！

    原厂，在中国老百姓心中，就是最好的标志！当然，还有一点，就是将装修款算到房价里面去，这对老百姓来说，也是一大吸引点。

    如今很多精装房，不就是这个意思么。不过精装房，大多都是那种酒店式公寓，这种精装房，和他们所谓的‘原厂’是不一样的。精装房没有装修款式可选，而‘原厂’却是一切由住户去挑选。R1152

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    “林先生，我认为这一点的确可行。我们‘碧桂园’同意了！”杨惠妍第一个做出决定。

    都说女子不如男，实际上在某些事情上，女人反而比男人更为坚决果断一些。杨惠妍看出了这里面的商机。不谈那些服务，就是林风所提出的‘原厂装修’理念，就很让人感兴趣。

    这消费者来买房，他们顺便推销可将装修款一并算到住房贷款的独家‘原厂’装修服务，只要你价格合理，消费者在比对之后，感觉极为合理，不贵，哪怕比市面上略微贵一点，他们都绝对可以接受。因为你这是原厂。想想，这房子是你修的，这装修方面你原厂进行装修，自然是最为合适的。毕竟你们知道整个房屋的架构，不会破坏房型去装修。

    这样，消费者如何不买单。而且，目前全国来说，没有真正叫的上口碑，或者说有影响力的装修公司。现在装修市场，是一团乱麻。那些在各地响当当的装修公司，实际上在全国来说，名气并不大。并没有像房企市场这样，拥有在全国举足轻重的房地产商。装修公司，一直都是各自为战。并没有出现足够分量，让所有消费者可以信赖的品牌。

    当然，之所以没有出现这样的品牌，这也好装修公司的价格一般都让普通民众难以承受的因素有关。但是他们房企加入这一块，以林风的模式加入，那就不一样了。

    如果让消费者在购房时，就选择装修风格，确定好所用材料，那么他们就可以将全国数据汇总后，进行统一的大采集。那样，成本可以降低。并且，他们不需要聘请太多的装修工人，以及过多的装修设计师。他们只需要在总部安排几个装修设计师，设计出各种各样的模板，然后根据房型，供消费者去选择，到时，直接按照模板来当地聘请装修工人，进行监督装修安装。这样，绝对是供需双方都能够满意的一次交易。

    杨惠妍看出了其中的商机，也看出了这是足以改变目前房地产困境的一个契机。所以她好不犹豫的就答应了。拿出了她作为女人，果断，坚决的一面。

    王石，王健林和许家印均是诧异。他们三个男人还在这计算这其中的利益得失，毕竟他们和林风的私交那是私交，这牵涉到了企业兴衰，他们自然要慎重再慎重。向埃里森那样，为了林风不顾一切的朋友，那实在少之又少。众人的交情可还没有到那个份上。

    当然，实际上来说，林风和埃里森已经不算是朋友，而是兄弟。

    不过眼下，他们三个男人却被杨惠妍一个女人给比了下去，这让他们颜面上可就有点过不去了。不管如今如何开明，如何女权主义，至少在上流社会，在这个狼吃肉，狗吃屎的丛林法则社会，女人还是弱势群体的。绝大多数女人，都是依靠美色来生存，男人才是这个丛林法则里的王者。

    所以，被杨惠妍比下去，他们自然不甘心。

    “哈哈，倒是让杨小姐给抢先一步。林先生，我们恒大是绝对支持的。”许家印惯有的畅快大笑声答复林风。

    “我也同意这个方案！”王石也点头说。他不像许家印那样外向，喜欢大笑，他略微有点静。对于杨惠妍如此快速的答应，他是多少有点不满的。毕竟这些人当中，他和林风的关系最浅。所以，他最初是不想答应的。当然，他也不反对，只是想要先旁观一下。毕竟中国房地产市场，如今被林风这么一闹，老实说，他觉得很乱。甚至于，在他看来，林风这纯粹是吃多了无聊，没事找事。

    房价那是你我这样的人可以关心，可以去操控的么？这种事，要由国家去操控，你我安心赚钱就是。你却那么热衷，这不是没事找事么。就算你想要带领全民致富，那你多弄点‘风神风投基金’就行了。那样，对老百姓来说，还更有利一些。

    现在弄成这样，固然房价是跌了，但是现在的房价跌了都是假相。实际上来说，二手房市场，根本没有跌。因为你新房没有房源，那腰斩的房价就不过是个笑话。这种情况下，二手房源为何要跌。现在市场上就出现了千古奇闻，二手房比新房还要贵的多。这在全世界任何一个国家，都是绝无仅有的事。

    这简直是奇葩。

    这都是林风给弄出来的奇葩事。但这种事，他能说么？他非常明白林风的可怕，所以他在别无选择的情况下，只能选择站在林风这边。但是不代表他就支持林风所作所为。对于林风提出的‘原厂装修’，他觉得的确可行。但能否赚钱，这个总要多考虑一下吧，总要找会计师算一下吧。结果呢，这个杨惠妍就这么冲动答应了。

    这女人吧，还真是头发长，见识短。你这么快就答应，这能行么？万一亏损呢？这一旦亏损，那可是要命的。到时怎么办？林风还会答应赔偿不成？他可不是看上去那么的大方。至少对于企业家来说，林风不算大方。

    所以，王石对杨惠妍是有点意见的。当然，更大意见的是许家印。你说吧，杨惠妍头发长，见识短，贸贸然答应林风也就算了，你可是个大老爷们，你这么辛苦创建了恒大，就被你这么糟践的？你就不能多想想，多权衡一下，再决定是否答应？结果倒好，你就这么直接答应了，你有病么！

    不过许家印答应了，他也只能答应了。他和林风交情最浅，他自然不想最后一个答应。最后一个答应，难免林风对自己没想法。第一个答应，他不愿意。第二个呢，他有点纠结。这第三个答应很好。

    林风呵呵一笑，没有多说。对于王石眉头间一闪而过的纠结以及不悦，林风明了在心中。自己和其本来就交情不深，而这一次，自己一顿乱拳，将整个房地产市场砸的稀巴烂，不管是自己人，还是敌人，都被打的晕头转向。王石和自己非亲非故的，他恼怒自己很正常。只是他现在也没有办法，只好站队靠向自己这边。他对自己有点怨言，有所纠结，很正常。

    林风丝毫不怪罪他有这些想法。如果因为对方对自己有想法，你就不舒服，就有意见，想要对付人，那这样的人，注定了前途有限。成大事者，不拘小节。这小节，不是指生活上的一些鸡毛蒜皮的小事，而是指的这些旁枝末节，无伤大雅，无关大局的事。成大事的人，会将所有精力，智慧都放在重要的事情上。类似于这样的一些小问题，从来不放在心上。

    王健林最后一个点头。他只是朝林风点点头，就算答应了。万达本就是民营房企第一家，加上他和林风之间的那层关系，所以他不需要去在意自己是否最后一个答应，会不会让林风误会。实际上来说，他也和王石一样不是很满意这次林风乱拳整治房地产市场的。不过他和王石不一样的地方在于，他和林风属于一个系的人，属于一个战壕上的人，所以既然林风都出招了，他必然会去支持。

    所以，林风要腰斩房价修建出手，他们万达就腰斩价格出售。这原厂装修，或许不一定真的能够填补这方面的损失，但是王健林相信，如果在建筑上亏钱，必然会有其他地方能够将钱赚回来。他相信自己有这个能力。

    “好了，那就这样说定了。那我等待大家的好消息了！”林风微笑说，“从快，从速。时间不等人！”

    众人散了。不过王健林却留了下来。他有事要和林风说。

    “王总，什么事？”林风问。

    “林先生，我想知道，你那个‘募款铭’究竟怎么回事，你准备怎么筹钱？”王健林也算是长辈，毕竟王思聪和林风同龄，他可以算林风叔叔辈，加上两位先生的关系，所以他和林风说话，也没有那么多顾虑，“如今四大行这边，是万万不会借钱的。你是准备找老百姓借钱么？让老百姓筹钱开公司？可是这样一来，你想过没有，老百姓钱都拿去开公司了，房子修出来了，他们哪儿来钱买房？还有，他们的钱都进入你的‘风神风投基金’了，到时老百姓买房的钱哪儿来？还有，他们贷款买房的钱哪儿来？找四大行么？我很担心一点，那就是四大行甚至可能会断供。不像老百姓提供房贷！如果这样，才是最大危机！到时，有房等于没房！你这样房价卖不出去，又砸那么多钱进去修楼，这怎么办？”

    王健林毕竟在房地产上浸y那么多年，虽然最近发生的事，是他这辈子都没见过的。但是他却可以看出其中的危机。在他眼中，林风依然是步步危机。而这危机的根源，就是钱！

    林风没钱！R1152

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