重生之妖孽人生 作者:黄金战士

    第 4036 章

    这条微博出炉，顿时吸引了所有人的目光。虽然之前在茶话会上，林风谈过有关‘全民建房’的计划，但是这个计划却被林风的‘全民炒股’言论给完全盖去光芒，几乎所有人都忽略掉了林风所提出的这个计划。而现在，全民炒股的氛围依然如火如荼，但是民众对于股票的热情，已经不像前几天那般疯狂，那般的狂热，那般的不可一世。尤其随着节后工作的恢复，越来越多的人开始返乡，恢复正常的工作，这其中虽然也有不少人离职之后，全职出来炒股，但是更多的人还是回到了工作当中，投入到了新的一年工作当中。

    而工作总是枯燥乏味的，在工作之余，看看股市，看看今天股市又涨了多少，自己又赚了多少钱。然后就开始盘算，赚了这些钱后，自己该干嘛。这大多数人的首要目标依然是——买房。因此，这工作之余，众人也开始去各大楼盘看房。不过让众人绝望的是，虽然这算着自己在股市上会大赚一笔，但是这个房价也涨的快啊。这年前，一平方米还在2万左右的楼盘，这年后，随着股市大热，楼盘就直接飙升到了2万5了，而且听说还要涨。

    问为什么，这楼盘销售员说了，由于股市大涨，所有人都赚了钱，这前来看房买房的人越来越多，这人一多，房源就紧张了。这房源紧张了，那房价自然要上涨。这不涨都没道理。

    结果，算下来，自己在股市赚的钱，完全是给房地产商白打工了一场。这么一想，众人心中的滋味就别提有多难受了。这搞了半天，兴奋半天，最后是白兴奋了。而且还不仅如此，这股市蹭蹭蹭的上涨，不但连带着房价上涨，这其他的物价也跟着上涨。结果，最后众人算了笔账，如果股市赚的钱不去买房，那生活的确很逍遥。如果去买房，那恐怕比现在生活还要贫苦一些。

    这么想来，这民众心中就更加的不舒服了。因此，当林风在微博上宣布了‘全民建房’计划之后，立刻得到了所有刚需一族购房者的鼎力支持。并且自发的通过‘QQ群’，成立了各地的全民建房QQ群，商量着他们先约定好人数和集资数额，然后去联名找林风，这样可以省林风一些事，也能更快的推动这个计划，让其实施起来。

    “杨先生，看看，现在全国已经有超过7万多个全民建房QQ群了，有超过三千多万人都在热议这个全民建房项目。预测其将惠及的现金会超过3000亿之多。而借助这股现金流，全国可以有超过1000个楼盘同时开盘修建，这其中带来的影响力和口碑，将会让投入其中的任何公司获得巨额利润。当然，这利润并非来自于建房售卖，而是来自于其他附属功能服务方面。例如，整个楼盘可以出租广告位，以及小区内的各种完善的附属设施提供付费服务等等。杨先生，相信你这次的决定，一定会为你和你的公司，带来想象不到的利润回报！”林风呵呵笑说。

    杨国强看着林风提供的这份数据表，也是一脸的惊愕。这个林风至少透露出一个风声，结果怎么会有这么多民族前来支持，而且看着架势，根本就不用事先预热，去呼吁，就自发的，自觉的联合起来，而且还主动的表达了自己可以融资多少，这个也太不可思议了吧。就目前这情形来看，林风基本上什么都不用做，就可以获得一笔巨额资金去用来投资修建楼盘了。

    而如果这笔资金真的有超过3000亿元之巨的话，依照一些惯例来说，房地产商如果拥有了这笔巨资，那是不会立刻开盘修建的，会利用这笔巨资进行投资，用来赚取其中的差价利润。然后再来慢慢投资，慢慢修建。总之，是能拖延多久就拖延多久。一些事业单位修建福利房，找房地产商合作开发就是这样。除非单位强烈要求工期，并且不断的催逼，否则一个楼盘修建个三五年实在正常。

    当然，这其中，自然会有其职工不满。不过只要房地产商上下打点一下，送点钱，再弄些工人在工地上面，也就糊弄过去了。林风现在手握这笔巨资，如果用同样的手法，那的确利润不少。不说多的，只要能够拖延个3年，3年将这楼盘建成，那林风都能从中牟取至少超过100个亿的利润。

    三年赚100亿，这个利润回报率已经很惊人了。尤其，这是完全的空手套白狼的行为，你自身根本就不用出一分钱，就能够获得如此惊人的利润回报率，难道这才是林风所提出这个‘全民建房’计划背后的利润？杨国强心中咯噔一声，瞬间似乎明白了很多，很多。

    难怪林风会成为世界首富，难怪他会受人追捧，难怪他会被称为风神，果然是自有其出类拔萃的地方。这一出空手套白狼计划，实在是高明啊。不但可以不花一分钱，赚取足够惊人的利润，而且还能够赢得社会各界的一致好评。而且，这绝对不违法。其行为绝对的合情合理，合乎法则。

    高，实在是高！杨国强想通这些，立刻向林风鞠躬致谢。

    所谓达者为师，林风在这方面比他精通，那自然就是他的老师。

    “林先生，请问我现在能够考虑让碧桂园全面融入到这次的‘全民建房’计划里面么？”杨国强立刻改变主意，决定全面加入这个‘全民建房’项目。这如果只是有保留的加入，那获得的利润自然很少。而只有加入，成为盟友，那才能获得足够多的利润。在了解到这里面的惊人利润之后，杨国强决定加入其中。毕竟错过这村，可就没这店了！RS

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    全面加入‘全民建房’项目！林风一阵愕然。这个之前这杨国强不是很犹豫，很徘徊的么，怎么会突然就这么决定加入了！这个实在有点超出林风的预料。毕竟林风原本就打算利用一下‘碧桂园’的牌子而已，并没真的指望‘碧桂园’会全面介入。想不到，这杨国强突然之前，态度会有这么大转变。

    这个实在令人诧异！

    “杨先生，你确定？”林风问。

    “林先生，我确定了。我愿意和你重新签署一份正式合同，正式确定我们双方的关系和利润分配比！”杨国强语音之中，隐隐兴奋说。

    他刚才那一瞬间，脑海里仔细考虑过这个‘全民建房’项目。‘碧桂园’自然也能独自推出这样一个计划，不过相对于林风在国内的口碑，以及人气，碧桂园显然是无法与之相提并论的。如果‘碧桂园’去单独推出这样一个项目，那么所能够募集的资金必然有限。而这个游戏，必然需要庞大的资金才能获取足够大的利润。而且‘碧桂园’单独开发，很有可能会受到投资者的质疑，以及来自各方的压力。

    所以，与其独自开发，承受各方压力，并且收获的利润极其可怜，不如和林风合作，这样碧桂园的利润分配比虽然很少，但相信比独自开发要赚的多。而且更为重要的是，这压力可就由双方共同承担了。有林风这尊大神在，他所承受的压力要小的多的多。

    林风虽然诧异杨国强的突然转变，不过这是好事。碧桂园愿意合作，那就再好不过了。随后，双方重新签署了一份协议，而这份协议，则是双方共同开发‘全民建房’的合作合同。

    在确定这些之后，林风就拉开了‘全民建房’的大幕。首先，林风就命人筹建了网站，用来统计有多少人愿意共同出资来修建楼盘，而这些人能够出资多少，他们对楼盘有什么要求，对未来的物业服务有什么需求等等一系列的调查表。然后等这些解决之后，确定了全国各地购房刚需族的需求之后，林风便以个人名义为担保，开始向这些刚需购房族募集资金。

    很快，在林风的担保下，以及在刚需购房的迫切心情之下，短短十天时间，林风便募集到了现金流量2300亿人民币。除此之外，还有超过1200亿人民币的贷款资金。而这些贷款资金，则都是通过林风的‘第二银行’进行借贷。整整3500亿人民币的资金流量，汇聚到了林风的‘第二银行’。

    3500亿人民币，这是一笔巨款。对于任何人来说，都是如此。当林风十天内汇聚到如此惊人财富之后，可以说，已经惹来了外界的眼红。尤其那些房地产企业，更是羡慕嫉妒恨到死。如今这房地产市场是红红火火的时候，正是最为赚钱的大好时机，可以说，这个时候，只要投资到房地产市场，在里面滚一滚，资金就能翻上好几倍。

    如今，已经不止那些单一的房地产企业在房地产上翻云覆雨，还有那些其他行业的公司，例如雅戈尔这样的衬衣品牌，也将大量的资金注入房地产市场，去通过房地产来敛财。可以说，这个市场，如今正是蒸蒸日上，财源广进的时候。结果林风却弄出一个‘全民建房’计划，这不是断人财路么！

    要知道，这原本这3500亿的市场，应该会被他们这些房地产商给瓜分殆尽。会成为他们年终红利最重要的组成部分。结果呢，林风这边轻飘飘几句话，就将钱全部给圈了过去，这如何不让人咬牙切齿。你这是虎口夺食啊！

    当即，就有房地产企业不服气的跳出来了。这其中，自然以那十大房地产商为甚。他们自然不可能眼睁睁的看着林风卷走所有资金，如果那样，他们喝西北风啊。因此，他们当即纷纷站出来，斥责林风这是在画饼充饥，利用他的名望和人气，给所有的刚需购房族画了一个很大的饼，让这些刚需购房族以为可以很廉价的购买到商品房。但实际上，他们却都上当受骗了，这根本就是林风玩的一套把戏。

    房价的定位来源于其所处的楼盘位置，以及房屋结构，质量，还有小区的绿化面积等等各种因素。而这些因素，很多都是软因素，是无法定价的。或者说，这个价格完全是开放商所定。因此，这些刚需购房族的梦想或许会很快破灭。林风或许会给出很低廉的价格，比四周楼盘便宜的价格，但是或许会在其他设施上偷工减料。甚至，林风直接宣称他的楼盘质量要比四周的楼盘质量好，因此定价就算一样，也比其他楼盘便宜。

    这种行为，根本就是偷换概念，利用刚需购房族对房屋的迫切，来吸纳资金。这是对购房族赤裸裸的掠夺！而且我担忧，林风根本就没能力同时修建这么多楼盘，他这样盲目上量，恐怕最后只会糟践所有买房族辛苦赚来的血汗钱！——任自强呵斥说。

    面对房地产商不约而同的谴责，林风却是处变不惊。只是微微一笑，“杨先生，我想，现在轮到你们‘碧桂园’出手了。”

    杨志强点点头。随即便亲自宣布了这次修建房屋的房屋结构，小区绿地，以及配套设施，还有相对应的楼盘位置，以及最终的价格定位。当这份数据报表出炉时，所有房地产商哑口无言了。

    根据碧桂园公布的这份数据，同样的楼盘，同样的配套设施，同样的地理位置，林风修建的楼盘要比四周相邻的楼盘便宜接近一半。也就是说原本你买楼要4万一平，现在同样的楼盘，只需要2万一平。这个价格，如何不吸引人。几乎在碧桂园公布的同时，所有刚需购房族就欢声一片。便宜一半的结构，这种团购自主建设楼盘的模式，实在太划算了。

    虽然其价格依然还是有点高，令人有点难以承受，但是至少要比之前好接受的多。毕竟之前那楼盘价格，完全是令人绝望到想要自杀。相比之下，碧桂园的价格，已经很亲民了。

    “这次所有的楼盘修建，将会由‘碧桂园’全面负责。当然，大家一定会奇怪，询问林先生自己的‘第二地产有限公司’呢，为何不参与到这次的建设当中。关于这点，我可以告诉大家理由。林先生的‘第二地产有限公司’，是属于劫富济贫的房地产公司，只修建两种楼盘，一是廉租房，为所有买不起房的人提供廉租房，第二就是高品质的奢华别墅。按照林先生的话来说，就是提供中国最好，最奢华，最有品味的别墅给那些真正的有钱人，然后利用赚取他们的钱，来贴补廉租房。而这种商品房，林先生公司将不会涉足，避免出现各系楼盘之间的混乱情况。而我的‘碧桂园’将会全面负责。相信以我们碧桂园的口碑和信誉，足以让大家放心楼盘的质量！”杨国强宣布说。

    这自然是林风和杨国强约定好的。由‘碧桂园’去全面负责修建，这样可以打响碧桂园的品牌，对于碧桂园今年在香港上市计划很有利。而且，林风自身的‘第二地产有限公司’也的确无法承担如此巨量的楼盘订单。‘第二地产’一直都是以小批量，高品质楼盘著称。这遵循于林风对细节的追求，因此‘第二地产’修建楼盘的速度，不可能太快，至少在同一时间段内，不可能承载太多的楼盘修建。反之‘碧桂园’已经在这行业累积了多年的经验，拥有大量娴熟的工人以及技术人才，他们可以同时修建的楼盘更多。在数量上，这点林风的公司是比不上的。

    所以，林风才一定要找一家房地产商合作。而且还必须是有名的。

    “什么！碧桂园和林风合作！他们怎么会合作的！杨志强脑袋被门夹了么？”任自强惊怒。

    这如果林风孤军奋战，他们是可以通过各种行业内的手段去打击林风的，毕竟林风进入这行业还很短暂，虽然修建的楼盘都很出色，例如上海还在修建当中的‘桃花岛’，还有这‘三味公寓’，都是很成功的楼盘。但是这只是几个楼盘的修建，这不代表林风具备大规模修建楼盘的能力。如果林风真的要掀起‘全民建房’，那么这些楼盘一旦开工，肯定会遭遇各种问题。例如用工荒，例如钢材源不足，还有其他各种麻烦，肯定会如约而至。而且这还不是他们这些人去搞破坏，而是实际上大规模上量修建楼盘，必然会遭遇这些困难。他们这些成熟的房地产企业为何能够比那些半路出家的公司赚钱，就在于他们有成熟的技术和娴熟的工人，还有丰富的经验。

    而林风什么都没有！但是现在，碧桂园却有了。这就填补了林风最大的短板！RS

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    任自强等人无论如何也想不明白，碧桂园为何会选择和林风合作。这种购房模式，根本就是无利可图的。近乎便宜一半的价格，这会直接将房地产商的利润降到冰点。基本上来说，房地产商修建这样的楼盘，最终的利润，就会如同之前他们所叫苦的那样——赚白菜价。

    不过这之前说是赚白菜价，不过是说笑而已，只是演戏，博取同情。实际上，真要说是赚白菜价，那这颗大白菜，一定是保存在台湾故宫博物馆的那颗——翡翠白菜。

    但是现在这样的价格下来，那就是真的白菜价了。而且是中国的白菜价，而不是韩国的白菜价。这样下去，碧桂园这一年几百亿的利润肯定会大幅削减，恐怕一年能够赚个上亿都不错了。上亿的利润，对于普通公司来说是很好了。但是对于碧桂园这样的房地产巨头来说，显然这利润也太低了。这几乎就是不赚钱了。

    而且这样长久下去，最终房地产商就会彻底沦为打工者，这不符合他们的利润。要知道在修建一个楼盘，从最初的修建意向开始，到最后的楼盘销售完成，资金回笼，这中间所涉及的过程太多，太多了。作为一名房地产商来说，这付出的代价太大了，但获得的回报可就太少了。

    付出这么大只赚这么点钱，那还不如将钱放在银行呢！那样人可省时省力的多，也不用担心。既然如此，这碧桂园为何如此，这杨国强为何要这样做！

    当天，各家房地产商老总就去电话约谈了杨国强。呵斥他这种不顾大局，和林风胡闹的行为，并且呼吁他最后退出和林风的合作，避免整个中国房地产界的崩盘。如果都这样做，那大家都赚不到钱了。而如果大家都赚不到钱，那么自然会尽可能的去压榨工人的工资，以及采用更为劣质的原材料，以此来换取足够多的利润，避免房地产商沦为打工者。如果这样，那最终的结果是大家一起完蛋！

    “呵呵，你们难道还不知道么，这件事是林先生所决定要做的，你们难道忘记他的绰号了么？他叫风神，既然被称为风神，那就不是凡夫俗子。他决定的事，是我们所能改变的么？”杨国强笑说，“所以，在他找到我之后，经过考虑，我立刻决定与其合作。各位，自从风神降临之后，这个世界已经改变很多，很多了。房地产界，不过是被他改变的其中一个领域而已。”

    第 4036 章

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